Rencana orang asing boleh miliki properti akan membuat harga rumah melonjak

Jakarta - Pemerintah membuka peluang untuk orang asing bisa memiliki properti khususnya apartemen di Indonesia asalkan kena Pajak Penjualan atas Barang Mewah (PPnBM). Namun kebijakan ini berpotensi mendorong lonjakan harga hunian segmen bawah meski ada proteksi dari pemerintah.

Direktur Eksekutif Indonesian Property Watch (IPW) Ali Tranghanda mengatakan langkah ini bila tidak diimbangi dengan perlindungan aturan yang jelas justru berbahaya bagi Indonesia.

"Indonesia juga perlu berhati-hati terhadap pembukaan keran kepemilikkan asing. Karena negara-negara yang melakukan langkah seperti itu seperti China, Malaysia, Singapura, dia akan membuat propertinya bubble. Sudah pasti," katanya ditemui di Kemang Village, Jakarta, Senin (18/5/2015).

Bubble adalah kondisi yang menggambarkan bahwa harga properti sudah sangat tinggi dan tak mungkin naik lagi harganya. Dampak terlampau tinggi, daya beli masyarakat pun tidak akan sanggup menjangkau harga tersebut sehingga yang akan terjadi dengan sendirinya harga properti tersebut akan anjlok ke titik terendah.

Hal ini bisa terjadi karena banyak masyarakat pemilik properti atau bahkan pengembang properti berekspektasi mampu menjual produk properti miliknya dengan harga tinggi.

Ia mengatakan, justru stabilnya harga properti di tanah air, karena pemerintah selama ini melakukan proteksi atau perlindungan terhadap pembeli properti di tanah air.

"Kenapa harga properti Indonesia tidak bubble walaupun harga naik fantastis, karena belum dibuka kepemilikan asing. Karena bila asing boleh membeli, harga akan naik lebih gila-gilaan dari yang sekarang. Dan kenaikan tersebut semu. Bubble naik semua, harga setinggi langit. Itu yang bahaya," katanya.
Sumber  m.detik.com

SPESIFIKASI

• Pondasi : Batu Kali
• Dinding : Hebel, Dinding Double
• Lantai : Kramik motif 40x40
• Kusen Pintu : Kayu Meranti
• Pintu Utama : Panel
• Kusen Jendela : Kayu Meranti
• Plafon : Gypsum
• Ranka Atap : Baja Ringan
• Genteng : flat metal
• Sanitair : Kloset Duduk, Shower
• Air Bersih : Sumur Pantek
• Listrik : 1300 VA / WATT

Jual listrik dari rumah ke PLN

Jakarta - Pemerintah akan mengeluarkan aturan main untuk masyarakat yang rumahnya dipasangi solar cell (panel surya) bisa menjual hasil listriknya ke PLN. Apa untungnya?
"Untungnya yang pasti tagihan listrik pasti

BPN mengatakan : masyarakat dan investor tidak usah takut untuk investasi properti di depok

Depok - Warga masyarakat dan investor diharap tak takut untuk berinvestasi properti di Kota Depok, Jawa Barat. Badan Pertanahan Nasional (BPN) Kota Depok siap melayani masyarakat dengan baik dan cepat.
"Ketika Depok dipenuhi oleh investor, maka saya sebagai anak Depok akan merasa bangga. Tentunya ini akan membuka lapangan pekerjaan bagi warga Depok, kota ini juga jadi alternatif bisnis properti di tengah padatnya Jakarta," kata Kepala BPN Depok, Dadang M Fuad, dalam keterangannya, Selasa (10/3).
Diakui Dadang, bahwa dulu Kota Depok dikenal sebagai kota kelas ketiga terpadat yang memiliki permasalahan pertanahan. Namun, perlahan masalah itu mulai hilang, dengan peran kantor BPN yang semakin baik.
Kata Dadang, BPN terus melakukan pembenahan terkait dengan pelayanan dengan melakukan berbagai cara. Seperti adanya jemput bola yang rela dilakukan aparat pada Sabtu dan Minggu.
"Jemput bola salah satu cara menyelesaikan masalah. Bahkan, berdasarkan penilaian pihak luar, BPN dianggap adalah salah satu lembaga terbaik di Depok," kata Dadang.
Ketika pertama bertugas di Depok, Dadang mengaku menemukan banyak permasalahan. Banyak investor yang mengeluh karena pengurusan surat-surat tertahan.
"Para investor ini mempunyai niat baik. Ini yang perlu dibenahi. Komunikasi, mediasi adalah salah satu faktor terpenting untuk menyelesaikan semua sengketa," ujarnya.
Sebagai pimpinan, dia mengaku akan mempelajari dulu masalah yang terjadi. Dan di dalam penyelesaiannya, Dadang mengaku kerap harus berani mempertahankan kebenaran. Seandainya salah, pihak BPN pun takkan sungkan untuk mengatakan salah.
"Masalah sudah jauh berkurang," imbuhnya.

Sumber : beritasatu.com

Garasi unik di polandia

Ada sebuah hunian yang menarik di Polandia yakni dimana salah satu hunian di pinggiran kota tersebut mengubah jalan masuk garasinya menjadi sebuah karya seni yang sangat menarik. Sebuah hunian yang memiliki garasi dengan ukuran

Hal sepele yang bisa bikin tagihan listrik berkurang

Jakarta - Pemerintah sedang mengupayakan energi terbarukan supaya tidak tergantung lagi kepada energi fosil, seperti minyak, batu bara, dan gas. Pasalnya, lama-lama energi fosil ini akan habis.

Masyarakat dunia, termasuk Indonesia, sangat bergantung kepada listrik. Nah, listrik yang dihasilkan oleh pembangkit di Indonesia rata-rata berbahan bakar batu bara.

Semakin boros penggunaan listrik, maka semakin cepat pula bahan bakar tersebut habis. Jika bahan bakar habis, bisa jadi tak ada lagi listrik yang bisa memanjakan rakyat Indonesia.

Apalagi sampai saat ini peran energi terbarukan di Indonesia belum besar. Maka dari itu, tidak ada salahnya jika kita membantu pemerintah dengan menghemat energi dari sekarang.

"Sebenarnya banyak cara untuk menghemat energi, cuma masalah awareness (kesadaran) saja," kata Direktur Utama PT Energy Management Indonesia (EMI), Aris Yunanto, ketika berkunjung ke kantor detikcom, Rabu (22/4/2015).

EMI adalah perusahaan pelat merah yang yang bergerak dalam bidang manajemen energi dan konservasi air. Aris pun memberikan beberapa tips sederhana untuk menghemat listrik di rumah.

Penghematan bisa dimulai dari pengatur suhu ruangan alias air conditioner (AC), karena menurutnya sekitar 50% kebutuhan listrik di rumah biasanya berasal dari AC.

"Kalau mau hemat jangan begitu menyala langsung diturunkan suhunya, stabil saja di 24 atau 25 derajat celcius," ujarnya

Operation Divition Head EMI, Gunawan Wibisono, menambahkan setiap suhu udara diturunkan itu ada tambahan penggunaan listrik sebanyak 6%. Jadi misalnya diturunkan dari 24 ke 18 sekaligus, maka ada tambahan penggunaan 36% daya listrik.

"Jadi sebaiknya satu jam dibiarkan menyala dulu sebelum ruangannya dipakai," kata Gunawan.

Selain itu, tambah Aris, peralatan elektronik yang dalam posisi standby, misalnya televisi atau perangkat audio, itu masih memakan listrik hingga 80% dari daya ketika hidup.

"Waktu standby itu dia masih menyedot listrik, sekitar 80% dari daya listrik normalnya. Sebaiknya memang dicabut saja colokannya kalau sudah tidak digunakan," kata Aris.

Jika repot cabut-mencabut colokan, bisa memakai terminal listrik yang ada tombol on/off-nya. Sehingga ketika selesai menonton televisi tinggal ditekan saja.

Colokan lain yang masih memakan listrik ketika tidak dicabut adalah perangkat pengisi daya telepon selular (ponsel) alias charger. Sampai saat ini masih banyak orang yang membiarkan colokan charger terpasang setelah selesai mengisi daya.

"Charger itu kan isinya kumparan, jadi selama terpasang akan terus memutar listrik di situ. Tanpa HP-nya itu sekitar 30% dari normal daya listriknya. Jadi kalau misalnya colokan 5 ampere, jadi begitu selesai dan tidak dicabut masih ada sekitar 2 ampere yang terus dipakai," kata Gunawan.

Anda mungkin bisa mulai mempraktikkan tips-tips sederhana ini di rumah. Coba rasakan penghematannya dalam beberapa hari ke depan.

Sumber www.detik.com

Rencana bebas pembayaran pajak bumi dan bangunan

Bisnis.com, JAKARTA--Kementerian Agraria dan Tata Ruang/Badan Pertanahan Nasional (BPN) menargetkan pemberlakuan bebas pembayaran Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) bagi

Cara cek tagihan PBB

Jika saat ini anda sudah menerima surat pemberitahuan pajak terutang (sppt) tahun 2015, sebelum membayarkannya, tidak ada salahnya mengecek ulang besarnya tagihan yang harus dibayarkan. Tapi, untuk menghitung ulang PBB itu anda harus mengetahui dulu nilai jual objek pajak (NJOP) properti yang di bayarkan. Karena yang menjadi dasar pengenaan PBB adalah NJOP.

Untuk mengetahui NJOP sebenarnya cukup mudah, tinggal menanyakannya ke KPPBB setempat. Namun akan lebih baik lagi jika anda mengetahui metode penghitungannya.

Ada 3 metode yang dapat dipakai untuk menentukan NJOP :

Pendekatan data nilai pasar (market data approach), Petugas pajak akan mengumpulkan data transaksi terbaru properti sejenis di lokasi yang sama, untuk kemudian diperbandingkan. Lazimnya cara ini digunakan untuk menentukan NJOP tanah.
Pendekatan biaya (cost approach). Yaitu, menentukan nilai pasar bangunan dengan taksiran biaya penyusutan. Besarnya biaya penyusutan tergantung dari kualitas bangunan. Kisarannya 1,5% sampai dengan 2,5% pertahun, dihitung dari total biaya bangunan baru. Karena umur bangunan diperkirakan maksimal 50 tahun, Pada umumnya metode ini digunakan untuk menghitung NJOP bangunan.
Menggunakan pendekatan pendapatan (income approach), yaitu menentukan nilai pasar objek pajak berdasarkan pendapatan rata-rata per-tahun. Misalnya, satu unit rumah laku tersewa Rp. 2 juta per-bulan, atau Rp. 24 juta per-tahun, sementara yield rata properti sejenis di kawasan itu 5%, maka taksiran nilai pasar rumah itu Rp. 480 juta.
Setelah mengetahui nilai pasarnya, kemudian titik yang memiliki nilai kurang lebih sama di lokasi yang berdekatan dibuatkan zona (zona nilai tanah). Zona-zona nilai tanah itu selanjutnya dijadikan dasar penetapan NJOP. Besarnya angka nominal NJOP mengacu pada klasifikasi penggolongan nilai pasar yang ditetapkan melalui Surat Keputusan Menteri Keuangan (SK Menkeu).

NJOP Lebih besar dari Harga Tanah
Sebagai konsekuensi dari penggolongan nilai pasar, ada kalanya terjadi nilai pasar tanah lebih rendah dari NJOP. Hal ini bisa terjadi jika nilai pasar tanahnya di dalam satu kelas, berada dikisaran terendah. Misalnya, nilai pasar tanahnya Rp. 91.000 per m2, berdasarkan SK tersebut masuk kelas A29 dengan kisaran Rp. 91.000 – Rp. 114.000, NJOP-nya Rp. 103.000.

Cara menghitung PBB
Setelah mengetahui cara penetapan NJOP, baru kita bisa melakukan penghitungan PBB. Untuk lebih jelasnya, kita ambil contoh rumah type 36 dengan luas tanah 90 m2 di perumahan Citayam-Depok. Menurut data KPPBB setempat, nilai jual tanah di perumahan itu Rp. 110 ribu per m2, masuk kelas A29 dengan kisaran harga Rp. 91.000 – Rp. 114.000 per m2, dan berdasarkan SK tersebut NJOP-nya ditetapkan Rp. 103.000 per m2.

Objek Pajak       Luas (m²)       Kelas       NJOP (Rp) Per m²       Jumlah      
Bumi96A29103.000Rp. 9.888.000
Bangunan36A07429.000Rp. 15.444.000
NJOP sebagai dasar pengenaan pajakRp.25.332.000
NJOPTKP (NJOP Tidak Kena Pajak)Rp.8.000.000
* NJOPTKP tergantung wilayah
NJOP untuk penghitungan pajakRp. 17.322.000
NJKP (Nilai Jual Kena Pajak) 20% x 17.332.000Rp. 3.466.400
* Objek pajak dengan nilai pasar diatas Rp. 1M ditetapkan 40%
PBB yang harus dibayarkan : 0,5% x 3.466.000Rp. 17.332
Jadi pajak rumah tersebut adalah :Rp. 17.332

Demikianlah artikel tentang Panduan Cek Tagihan PBB beserta cara penghitungannya, PropertyKita, sebagai media online properti terdepan di indonesia selalu memberikan informasi ter-up to date seputar tips & trik, listing rumah dijual, apartemen baru, perumahan baru dan bursa properti serta rumah yang menjadi referensi untuk anda simak. (By. Saiful. K)

sumber www.propertykita.com

Udah gajinya kecil,pekerjaan ini juga sering celaka

Kentucky - Profesi atlet profesional biasanya menghasilkan banyak uang. Namun sayang hal ini tidak berlaku kepada atlet di olahraga ini.

Profesi tersebut adalah joki berkuda. Selai gajinya lebih kecil dibandingkan atlet profesional lainnya, joki berkuda juga paling sering kecelakaan dan cedera saat bertugas.

Seekor kuda bisa melesat hingga kecepatan 64 km/jam sehingga bukan tidak mungkin si joki pingsan atau bahkan meninggal ketika jatuh dari mamalia berkaki empat tersebut.

Dengan risiko yang tinggi tersebut, para joki ini rata-rata hanya dibayar sekitar US$ 28 (Rp 360.000) sekali bertanding. Padahal perputaran urang dalam judi berkuda bisa mencapai hingga miliaran rupiah.

Para penunggang kuda di Kentucky Derby, acara utama olahraga berkuda, biasanya dibayar lebih mahal. Tapi tetap saja jika tidak mencapai posisi lima besar maka bayarannya hanya sekitar US$ 500 (Rp 6,5 juta) sekali tanding.

Sementara para joki di ajang Preakness dan Belmont, salah satu dari acara pacuan kuda Triple Crown, bisa membawa pulang US$ 100 (Rp 1,3 juta) sekali bertanding.

Bayarannya itu hanya setara uang makan para atlet basket dan baseball profesional. Memang ada tambahan uang jika berhasil menyelesaikan lomba di posisi lima besar, tapi biasanya juga tidak besar.

Jika dilihat dari risiko pekerjaan, sejak 1940 sampai saat ini ada 154 korban jiwa di ajang pacuan berkuda Amerika Serikat (AS) berdasarkan data Jockeys' Guild yang dikutip CNN, Minggu (3/5/2015).

Meski saat ini sarana keselamatan para joki sudah diperbarui, tapi tetap saja sudah ada 13 joki meninggal sejak tahun 2000, termasuk Juan Saez (17 tahun) yang terlempar dari kudanya di Indianapolis Oktober tahun lalu.

Sumber : detik.com

MENJAGA KEBERSIHAN LINGKUNGAN

Menjaga kebersihan lingkungan merupakan salah satu cara untuk menjalankan pola hidup sehat pada kehidupan kita sehari-hari. Seperti yang kita ketahui jika lingkungan tempat tinggal kita selalu terjaga kebersihannya maka kemungkinan besar bakteri atau kuman penyebab penyakit juga dapat berkurang. Dengan berkurangnya bakteri dan kuman penyebab penyakit tersebut maka seluruh masyarakat yang tinggal di kawasan itu juga akan senantiasa terjaga kesehatannya.

Dengan kondisi badan yang sehat maka anda juga dapat melakukan aktifitas dengan lancar. Tentunya setiap orang juga menginginkan hal yang seperti itu sehinga anda harus memulainya dengan cara menjaga kebersihan. Menjaga kebersihan mulai dari tempat tinggal hingga lingkungan dapat dilakukan dengan berbagai cara. Mulai dari rumah anda bisa melakukannya dengan cara menyapu dan mengepel lantai setiap hari. Selain itu biasakan langsung  cuci jika ada piring atau pakaian yang kotor agar tidak terpendam.

Sedangkan untuk menjaga kebersihan sekitar anda bisa melakukan berbagai kegiatan. Misalnya bergotong royong membersihkan selokan. Seperti yang kita  ketahui selokan sering kali digunakan sebagai tempat nyamuk untuk berkembag biak. Nyamuk sendiri dapat membahayakan kesehatan kita sehingga kita harus melakukan pencegahan dari sebelumnya. Dengan membersihkan selokan dapat memperkecil jumlah perkembang biakan nyamuk karena terganggu dengan aktifitas yang kita lakukan.

Selain membersihkan selokan adapun cara sederhana yang bisa anda lakukan untuk menjaga kebersihan lingkungan sekitar. Caranya adalah dengan membiasakan diri membuang sampah pada tempatnya. Meskipun terbilang cara yang sederhana namun tetap saja masih banyak orang yang sering mengabaikan hal ini. Entah karena malas atau sengaja mereka dengan santai membuang sampah sembarangan bahkan kegiatan tersebut bisa dilakukannya secara berulang-ulang.
Sumber. buluxshero.com